На что стоит обратить внимание при продаже или покупке гаража?

Юристы компании Kalashnikov Õugusbüroo напоминают, что при подготовке и проведении сделки купли-продажи гаража следует, прежде всего, обратить внимание на следующие обстоятельства:

• Входит ли гараж в состав совместного имущества с супругой или супругом, либо является раздельным имуществом продавца. В данном случае решающую роль имеет момент приобретения гаража продавцом в собственность. Если гараж был приобретен вне или до брака, то он является личным раздельным имуществом продавца, если же приобретен во время брака, то, скорее всего входит в состав совместного имущества (искл. является наличие брачного контракта или режим раздельного имущества) и для отчуждения гаража необходимо нотариальное согласие супруги или супруга.
• Является ли гараж (гаражный бокс) самостоятельным объектом недвижимости, отдельно внесенным в крепостную книгу, либо входит в состав гаражного товарищества/кооператива (эст. garaažiühistu или hooneühistu). В первом случае подтверждением прав собственности продавца служит действительная выписка из крепостной книги, а во втором — внутренняя документация товарищества и соответствующее подтверждение от председателя гаражного товарищества.

В любом случае сделка купли-продажи гаража сопряжена с определенными юридическими и организационными сложностями и нюансами — по-этому самым верным решением будет доверить подготовку сделки специалистам. Юристы нашего бюро имеют многолетний опыт работы по организации и проведению сделок с недвижимостью.

Организация и подготовка сделки купли-продажи гаража стоимостью не более 10 000 евро юристами нашей компании стоит 150 евро.

В стоимость включена консультация юриста, подготовка всех необходимой документации, бронирование удобного времени у нотариуса, нотариальная плата и госпошлина.

Подробную информацию спрашивайте по телефону +372 6775544 или э-почте: klienditugi@kalashnikov.ee